Wiadomości

  • 13 stycznia 2025
  • wyświetleń: 716

Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta Bielska-Białej na lata 2025-2030

Przyjęty przez Radę Miejską Bielska-Białej w grudniu 2024 r., 47-stronicowy Wieloletni Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Miasta na lata 2025-2030 stanowi kompleksowy dokument określający zasady racjonalnego zarządzania miejskim zasobem mieszkaniowym.

Bielsko-Biała, Miasto, panorama
fot. Zac


W ostatnich latach mieszkaniowy zasób miasta przeszedł znaczącą modernizację. Wyremontowano kompleksowo 57 budynków, przywracając do użytku 1256 lokali wcześniej uznanych za pustostany. Ponad 1500 mieszkań zostało pozbawionych starych pieców kaflowych. W ramach remontów wprowadzono liczne udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami, w tym windy w dwóch budynkach.

Bieżące remonty dotyczą przede wszystkim budynków, które nie są przeznaczone w najbliższym czasie do remontu kompleksowego.

Będą one polegać na



  • wykonaniu izolacji przeciwwilgociowych,
  • robotach dekarsko-blacharskich,
  • remontach przewodów kominowych,
  • wymianie instalacji elektrycznej,
  • wymianie instalacji wodno-kanalizacyjnej,
  • wymianie pieców gazowych do ogrzewania w zakresie obciążającym wynajmującego,
  • wymianie zużytej stolarki okiennej.

Zakres remontów jest ustalany na bieżąco w planie finansowym Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej.

Remonty pustostanów



Przywracanie do użytku pustostanów jest jednym z głównych zadań gospodarki mieszkaniowej w mieście, którego realizacja posiada wymierne przełożenie na możliwość zaspokajania potrzeb mieszkaniowych osób o niskich dochodach. 31 października 2024 r. na listach wynajmu mieszkań oczekiwały na realizację 152 wnioski, a kolejne 486 wniosków pozostawało pozytywnie zweryfikowanych i oczekiwało na umieszczenie na listach wynajmu. Ponadto, na realizację oczekiwały 122 wyroki sądowe z prawem do najmu socjalnego lokalu oraz 39 wniosków o zamianę mieszkań. 30 listopada 2024 r. w mieszkaniowym zasobie miasta znajdowało się 759 pustostanów przeznaczonych do remontu, w tym 386 w budynkach do remontu kapitalnego lub w budynkach wspólnot mieszkaniowych, które przed wykonaniem remontów pustostanów muszą przeprowadzić remonty części wspólnych, w tym głównie dostosowanie przewodów kominowych lub wykonanie instalacji centralnego ogrzewania.

Pozostałe pustostany typowane są do remontu na bieżąco lub po zleceniu i uzyskaniu dokumentacji projektowej na modernizację lokali (wykonanie instalacji centralnego ogrzewania, wprowadzenie łazienek i pomieszczeń WC). ZGM planuje oddawać do dyspozycji najemców około 200 lokali rocznie, żeby zrealizować wyroki sądowe orzekające eksmisję z lokali z prawem do najmu socjalnego lokalu, zapewnić lokale zamienne oraz zamianę lokali, a także przeznaczając mieszkania dla osób z list wynajmu.

Remonty kompleksowe budynków



Plan remontów kompleksowych ustalany jest po analizie stanu technicznego budynków oraz potencjału poszczególnych budynków, jeśli chodzi o liczbę oraz układ funkcjonalny lokali, a także możliwości podłączania budynków do miejskiej sieci ciepłowniczej. Na 30 listopada 2024 r. stan 164 budynków mieszkaniowym zasobie miasta określono jako zły lub niezadowalający, na dzień sporządzania Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta Bielska-Białej na lata 2025-2030 ZGM miał wytypowane do remontu ponad 60 budynków, które w przeważającej większości są przewidziane do podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej. Koszt kompleksowego remontu tych budynków wyniósłby ponad 300 mln zł.

Likwidacja pieców na paliwo stałe



W momencie sporządzania programu w mieszkaniowym zasobie miasta było jeszcze ok. 1.289 lokali, w których źródłem ogrzewania są piece na paliwo stałe, z czego ok. 600 w lokalach zamieszkałych.
Założenie jest takie, że kompleksowa modernizacja ma łączyć poprawę standardu miejskich budynków oraz lokali z podłączaniem obiektów do miejskiej sieci ciepłowniczej. W przeważającej części plany kompleksowej modernizacji budynków związane są z ich wcześniejszym opróżnianiem i zapewnianiem lokatorom lokali zamiennych. W konsekwencji tych działań po zakończonych remontach, zasób mieszkaniowym Miasta zyska wyremontowane pod klucz i dostosowane do współczesnych standardów lokale.

Zac / bielsko.info

źródło: UM Bielsko-Biała

Reklama

Komentarze

Zgodnie z Rozporządzeniem Ogólnym o Ochronie Danych Osobowych (RODO) na portalu bielsko.info zaktualizowana została Polityka Prywatności. Zachęcamy do zapoznania się z dokumentem.