Powstanie 200 mieszkań na wynajem. Osiedle ma być przyjazne dla mieszkańców i przyrody

Zarząd BBTBS i bielski oddział SARP umowę o współpracy podpisali 15 maja. W efekcie SARP ogłosił konkurs na koncepcję urbanistyczno-architektoniczną zagospodarowania terenu zrównoważonego osiedla wielorodzinnego.

Spełnienie wymogów zrównoważonej architektury oznacza, że inwestycja powinna być atrakcyjna pod względem formy, komfortowa w użytkowaniu, dostępna ekonomicznie oraz ma sprzyjać środowisku naturalnemu. Osiedle ma być niskoenergetycznym zespołem mieszkaniowym, charakteryzującym się szerokim zastosowaniem rozwiązań proekologicznych i prospołecznych. Powinno wyróżniać się wysoką jakością przestrzeni wspólnych, co ma sprzyjać tworzeniu więzi sąsiedzkich oraz zapewniać poczucie komfortu i bezpieczeństwa mieszkańcom w różnym wieku.

Uczestnicy konkursu muszą zaprojektować nie tylko budynki w atrakcyjnej formie architektonicznej, ale też miejsca postojowe, świetlicę środowiskową dla dzieci i klub dla osób starszych - wszystko z dbałością o istniejący drzewostan.

Koncepcja architektoniczno-urbanistyczna osiedla wielorodzinnego powinna wpisywać się w ideę i kryteria zielonego budynku oraz spełniać wymogi procesu certyfikacji Zielony Dom.

Uczestnicy konkursu powinni uwzględnić kluczowe zagadnienia związane z proekologicznym aspektem Inwestycji, jak:

• sposób wykorzystania istniejącej zieleni i drzewostanu oraz kształtowanie zieleni
• nowej;
• sposób zagospodarowania wód opadowych;
• rozwiązania komunikacyjne i związane z nimi natężenie ruchu;
• rozwiązania obniżające ślad węglowy w cyklu życia budynku;
• rozwiązania przeszkleń zapewniające kontakt z otoczeniem i oświetlenie naturalne oraz ograniczające ryzyko występowania nadmiernych temperatur;
• jakość detalu redukująca wpływ mostków termicznych;
• rozwiązania materiałowo-techniczne podstawowych przegród zewnętrznych;
• wykorzystanie ekologicznych źródeł energii, w tym OZE;
• rozwiązania zapewniające wysoką jakość powietrza wewnętrznego.

Sugerowane przez Zamawiającego rozwiązania proekologiczne:

• ogródki przydomowe dla mieszkań parterowych w miarę możliwości na gruncie a nie na tarasach;
• zielone dachy lub zielone ściany;
• retencjonowanie wody deszczowej oraz jej zagospodarowanie (podlewanie ogródków, spłukiwanie toalet);
• rekuperacja - podgrzewanie wstępne powietrza świeżego i efektywny odzysk ciepła z powietrza usuwanego przy wykorzystaniu wymiennika ciepła powietrze-powietrze lub gruntowe wymienniki ciepła;
• zmniejszenie kosztów eksploatacji poprzez zastosowanie energooszczędnego oświetlenia części wspólnych, windy poprzez zasilanie energią z kolektorów fotowoltaicznych;
• certyfikowane pasywne okna, oszklenie i ramy okienne, stolarka okienna i drzwiowa tzw. ciepły montaż, nawiewniki okienne;
• zwarta bryła i bardzo dobra termoizolacja budynku, uwzględniająca problematykę zacieniania,niwelacja mostków cieplnych;
• drobne rozwiązania proekologiczne - budki lęgowe dla ptaków, domki dla owadów, domki dla jeży;
• Innowacyjne materiały budowlane (ograniczające zużycie wody, energii, z niskim śladem węglowym).

Nagrodą za zajęcie pierwszego miejsca w konkursie jest 25.000 złotych brutto i zaproszenie do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki na wykonanie usługi na podstawie wybranej pracy konkursowej; druga nagroda to 15 000 złotych, a trzecia 10 000 złotych.

Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w konkursie mija 24 lipca, dopuszczenie do udziału nastąpi 26 lipca, a czas na wnioski o wyjaśnienie treści regulaminu jest do 2 sierpnia. Składać prace konkursowe będzie można do 16 października do godziny 15.00. Ogłoszenie wyników odbędzie się 20 listopada.

Koncepcje będzie rozpatrywał sąd konkursowy pod przewodnictwem Andrzeja Ptaszkiewicza z SARP oddział Bielsko-Biała.

Więcej szczegółów oraz wszystkie załączniki znajdują na stronie internetowej konkursu.