Jak bardzo podrożały mieszkania w Bielsku-Białej? Jest raport

Eksperci rankomat.pl przyjrzeli się zmianom cen mieszkań na rynku wtórnym w 78 największych miastach Polski na przestrzeni 12 miesięcy. Podstawą obliczeń są średnie stawki cen mieszkań IV kwartale 2022 roku i w IV kwwartale 2021 portalu ogłoszeń nieruchomości adresowo.pl.

Dla uzupełnienia eksperci multiporównywarki ubezpieczeń i kredytów sprawdzili, jak zmieniały się stawki polis mieszkaniowych w analogicznych miastach.

W ciągu roku najbardziej zmieniły się ceny mieszkań w Przemyślu i Stalowej Woli. Najmniej z kolei w Będzinie, Rudzie Śląskiej i Jaworznie. W ostatnich dwóch stawki za 1 mkw. nawet nieznacznie spadły. Chociaż ceny mieszkań w większości miast wzrosły, nie doszło do większej zmiany stawek za ubezpieczenia nieruchomości. Na polisy mieszkaniowe lokatorzy wydawali w 2022 roku średnio mniej niż w 2021 roku.

Bielsko-Biała najdroższa z miast województwa śląskiego

Wzrost cen mieszkań w Bielsku-Białej o 15,57% powoduje, że za 1 m2 trzeba zapłacić średnio o 1008 zł więcej niż rok wcześniej. Dla porównania, w Katowicach między IV kwartałem 2021 a IV kwartałem 2022 roku metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym podrożał o 176 zł. W pobliskich Tychach cenowa zwyżka wyniosła 418 zł. Najmniejszy skok cenowy w skali kraju zanotowała Ruda Śląska, gdzie 1 m2 potaniał o 2 zł - wynika z zestawienia adresowo.pl.

1 m2 mieszkania w Bielsku-Białej był oferowany w IV kwartale 2021 roku za 6474 zł, a w IV kwartale 2022 roku już za 7482 zł. Po podwyżce mieszkania w Bielsku-Białej są najdroższe w regionie i całym województwie śląskim. Najbardziej zbliżoną stawkę za 1 mkw. mieszkania mają Toruń (7590 zł) i Opole (7349 zł). W kraju najdroższa jest Warszawa, gdzie stawka za 1 m2 kształtuje się na poziomie 13025 zł - wynika z porównania rankomat.pl.

Największy wzrost cen mieszkań wystąpił w województwie lubuskim (+15,56% i +778 zł na 1 m2), a najmniejszy w mazowieckim, gdzie nieruchomości minimalnie staniały (-1,01% i -117 zł na 1 m2).
Śląskie w IV kwartale 2022 roku miało średnie ofertowe ceny mieszkań na poziomie 5616 zł za 1 m2. To najmniej w skali całego kraju. Podobna stawka za 1 m2 mieszkania wystąpiła w opolskim (5714 zł), a najwyższa w mazowieckim, gdzie za mieszkanie trzeba zapłacić średnio 11 468 zł w przeliczeniu na 1 m2.

Ile za ubezpieczenie mieszkania w Bielsku-Białej?

Mieszkańcy Bielska-Białej wydają na polisę mieszkaniową 350 zł - to średnia cena w IV kw. 2022 r. na rankomat.pl i jedna z umiarkowanych stawek w całym zestawieniu 78 miast. Najwięcej na ubezpieczenie wydają lokatorzy z Łomży (946 zł). W Katowicach to 303 zł.

W IV kwartale 2022 roku lokatorzy Bielska-Białej płacili za ubezpieczenie mieszkania średnio 142 zł mniej w porównaniu do IV kwartałem 2021 roku (492 zł).

W województwie śląskim na polisę mieszkaniową wydawano średnio o 107 zł mniej na przestrzeni 12 miesięcy. Najwięcej ubezpieczenie nieruchomości w IV kwartale 2022 roku kosztowało mieszkańców mazowieckiego (406 zł), a najmniej lubuskiego (254 zł). W województwie śląskim średnia cena za polisę mieszkaniową wyniosła 302 zł.

- Cenę polisy mieszkaniowej trudno oszacować bez podania dokładnych danych nieruchomości. To, jak dużo zapłacimy za polisę mieszkaniową W Bielsku-Białej, zależy przede wszystkim od wartości mieszkania i wybranych ryzyk. Z tych ostatnich warto pamiętać o kradzieży z włamaniem, pakiecie home assistance, przepięciu, a także powodzi, jeśli mieszkanie znajduje się na parterze - wyjaśnia Michał Ratajczak, ekspert ubezpieczeń nieruchomości rankomat.pl.