![[FOTO] Sławomir Mentzen w Bielsku-Białej. Na placu Wojska Polskiego zgromadziły się tłumy](https://img.bielsko.info/ib/80627ebae7cd5da46e5493367d81146f/12/2025/05/slawomir_mentzen_2025_w_bielsku_bialej_63ba.jpg)
Wiadomości
- 24 marca 2022
- wyświetleń: 734
Czy współwłasność w nieruchomości może nam stwarzać problemy
Materiał partnera:
Czy własność materialna może nam sprawiać problemy? Okazuje się, że tak, a może chodzić nawet o nieruchomość, która w powszechnej opinii uchodzi przecież za bardzo wartościową. Każdy z nas z pewnością jest zadowolony z tego, że posiada własny dom albo mieszkanie. Jest tak jednak wówczas, gdy sami możemy decydować o tym, co będzie się dziać z naszym lokalem mieszkalnym. W kontekście tego zagadnienia niezbyt komfortową sytuacją może być współwłasność. Okazuje się, że są sytuacje, gdy po prostu nie będziemy mogli skorzystać z oferty takiej jak skup nieruchomości bez zgody współwłaściciela. Czy dzieje się tak jednak zawsze? Na szczęście nie, a precyzują to dokładnie przepisy polskiego prawa.
Czy mamy możliwość zbycia udziałów we współwłasności?
Przede wszystkim zawsze powinniśmy oczywiście sięgnąć do źródeł, a więc do konkretnej ustawy lub przynajmniej przeczytać kilka poradnikowych tekstów w internecie. Czy jednak każdy ma na to czas? Oczywiście, że nie. Wystarczy jednak, że będziemy wiedzieć, iż nie zawsze właśnie szybka sprzedaż mieszkania jest możliwa z uwagi na występowanie współwłasności. Jest to sytuacja na tyle kłopotliwa dla wielu konsumentów, że po prostu szukają różnych alternatyw, a dobrym rozwiązaniem może być sprzedaż albo darowizna naszych udziałów. Teoretycznie występują tu różne scenariusze działania. Możliwe jest więc zbycie udziałów wszystkich współwłaścicieli na przykład jednej osobie. Można też w teorii sprzedawać udziały poszczególnych współwłaścicieli.
Jakie przepisy stanowią o zbyciu współwłasności?
Przede wszystkim, jeżeli chcemy się pozbyć na przykład naszej części nieruchomości, to zastosowanie mają tutaj przepisy związane z kodeksem cywilnym, a konkretnie chodzi o artykuł 198. W takich okolicznościach w grę może wchodzić na przykład skup zadłużonych mieszkań lub takich lokali mieszkalnych, w których występują pewne problemy z dokumentacją. Jest to jednak możliwe tylko w takiej sytuacji, gdy w grę wchodzi tak zwana współwłasność ułamkowa. Taka okoliczność ma miejsce, gdy każda z części należących do poszczególnych współwłaścicieli została bardzo dokładnie określona. Okazuje się, że wtedy nawet nie musimy informować innych współwłaścicieli o naszych zamiarach dotyczących naszej części, a w tym chodzi również o sprzedaż.
Kto może pomóc nam sprzedać udziały w nieruchomości?
Po rozpoznaniu takich niuansów teoretycznych będziemy musieli oczywiście skoncentrować się na konkretnym praktycznym działaniu. Tu pomóc może nasze biuro nieruchomości. Skupujemy bez prowizji i za gotówkę najróżniejsze lokale mieszkalne. Realizujemy na przykład skup mieszkań do remontu albo właśnie zadłużonych no i nasze usługi realizujemy na terenie całego kraju. Nasza firma jest zresztą ceniona zarówno przez klientów indywidualnych, jak również przedsiębiorców. Powodem jest doprowadzanie każdej transakcji do końca. Za główny cel stawiamy sobie kompleksową obsługę naszych klientów wliczając w to przygotowanie umowy kupna-sprzedaży, ale także skontaktowanie Państwa z najlepszymi notariuszami.
Sprawdź nasz skup nieruchomości!