Jak dostać kredyt hipoteczny na mieszkanie?

Na czym polega kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny to produkt oferowany przez instytucje bankowe, którego zabezpieczeniem jest hipoteka. W przeciwieństwie do popularnego kredytu gotówkowego ma jasno określony cel - nieruchomość. Kredytobiorca za pożyczoną kwotę może sfinansować kupno mieszkania albo domu (zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym), działki budowlanej czy budowę domu. Do jego cech charakterystycznych zalicza się także:

• wysoką kwotą kredytu,
• długi okres spłaty, który wynosi nawet do 35 lat,
• długą i żmudną procedurę. Bank wydaje decyzje po 21 dniach od dnia złożenia wniosku oraz skompletowania i dostarczenia wszystkich potrzebnych dokumentów.
• Wymagany wkład własny,
• Zabezpieczenie kredytu w postaci hipoteki.

Jak dostać kredyt hipoteczny na mieszkanie?

Otrzymanie kredytu hipotecznego to proces czasochłonny i żmudny. Aby się o niego ubiegać, musisz przede wszystkim wykazać zdolność kredytową. To właśnie ją bank ocenia w pierwszej kolejności. W ten sposób chce mieć pewność, że jesteś osobą wypłacalną i będziesz spłacać raty kredytu hipotecznego bez problemu i bez nadwyrężania domowego budżetu. W ocenie zdolności kredytowej bank bierze pod uwagę czynniki takie jak:

• historia kredytowa - najlepiej, aby była ona tylko i wyłącznie pozytywna. Banki niechętnie udzielają zobowiązania kredytobiorcom z negatywną historią kredytową lub jej brakiem,
• miesięczne dochody - od wysokości miesięcznych dochodów zależy kwota, o jaką możesz się ubiegać,
• miesięczne koszty utrzymania - to jeden z czynników, na które banki zwracają uwagę. Zależy m.in. on Twojego stanu cywilnego oraz posiadania potomstwa, rodzaj umowy o pracę - najlepiej, aby była to umowa o prace na czas nieokreślony.

Decydując się na kredyt hipoteczny pamiętaj, aby dokładnie przeanalizować całkowity koszt kredytu, do którego zalicza się m.in. koszty niezbędnych ubezpieczeń, wysokość prowizji, jaką pobiera bank za udzielenie zobowiązania, oprocentowanie kredytu hipotecznego.

Jakie dokumenty potrzebne są do ubiegania się o kredyt hipoteczny na mieszkanie?

Wnioskowanie o kredyt hipoteczny to dość długi proces, który cechuje się dużą ilością formalności. Od dnia złożenia wniosku, skompletowania i dostarczenia wszystkich wymaganych dokumentów, bank ma 21 dni na podjęcie decyzji o przyznaniu kredytu lub odrzuceniu wniosku. Do wymaganych dokumentów zlicza się:

• Dokumenty potwierdzające miesięczne dochody,
• Zaświadczenie od pracodawcy z ostatnich 3, 6 lub 12 miesięcy
• Rozliczenie podatku od osób fizycznych za poprzedni rok,
• Wyciągi z konta, na które wpływa wynagrodzenie
• Umowy obecnie spłacanych kredytów, pożyczek razem z harmonogramem ich spłat
• Dokumenty związane z nabywaną nieruchomością.

Więcej informacji na ten temat na https://pozyczkaposzukiwana.pl/oferty/kredyt-hipoteczny/