Historyczny budynek dawnych BZG z pozwoleniem na 79 mieszkań. Nieruchomość jest na sprzedaż
Artykuł sponsorowany:
Dawne Bielskie Zakłady Graficzne to jedno z tych miejsc w Bielsku Białej, obok których trudno przejść obojętnie. Przez lata budynek budził ciekawość mieszkańców, pasjonatów historii miasta, architektury oraz osób, które zadawały sobie proste pytanie: co dalej z tym miejscem?
Dziś odpowiedź jest już znacznie bardziej konkretna. Po wielu latach pracy formalnej, projektowej i administracyjnej nieruchomość uzyskała prawomocne pozwolenie na budowę obejmujące 79 mieszkań oraz dwukondygnacyjny parking. To ważny etap w historii budynku, który przez dekady był kojarzony z drukarstwem, przemysłem, miejską historią, a później także z oczekiwaniem na nowe życie.
Miejsce z historią zapisaną w murach
Historia tego miejsca sięga XIX wieku. To właśnie w tej części miasta działała jedna z najważniejszych drukarskich inicjatyw dawnego Bielska. W przekazach historycznych wskazuje się, że początki drukarstwa w tym miejscu związane są z Karolem Prochaską, drukarzem pochodzącym z Cieszyna, który w 1848 roku otworzył w Bielsku drukarnię. Z biegiem lat zakład zmieniał właścicieli, rozwijał działalność i zapisał się w historii miasta jako ważny punkt na mapie lokalnego przemysłu oraz kultury słowa drukowanego.
fot. materiały prasowe
Dawne zakłady graficzne nie były zwykłym obiektem produkcyjnym. Były miejscem pracy, rzemiosła, codziennego wysiłku i miejskiego rozwoju. Przez lata drukowano tu materiały, które trafiały do mieszkańców regionu, instytucji i firm. Dla wielu osób był to również zakład pracy, z którym wiązały się osobiste wspomnienia oraz rodzinne historie.
W ostatnich dekadach budynek częściej pojawiał się jednak w kontekście opuszczenia i pytań o przyszłość. Pisano o nim jako o obiekcie z ogromnym potencjałem, ale też jako o miejscu wymagającym odważnej decyzji inwestycyjnej.
Lokalizacja w samym sercu miasta
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Budynek znajduje się bardzo blisko Parku Słowackiego, bielskiego Rynku, dworca PKP oraz centralnej strefy miasta. To lokalizacja, która łączy wygodę życia w centrum z dostępem do terenów zielonych, komunikacji, usług, restauracji, instytucji kultury i codziennej infrastruktury.
fot. materiały prasowe
Dla przyszłych mieszkańców oznacza to możliwość życia w miejscu, z którego wiele spraw można załatwić pieszo. Dla inwestora oznacza to natomiast projekt w lokalizacji, której nie da się odtworzyć na obrzeżach miasta. Centrum ma swoją wartość, a historyczny budynek w takim położeniu ma potencjał, którego nie zapewni zwykła działka na nowym osiedlu.
Nowy etap: 79 mieszkań i dwukondygnacyjny parking
Obecnie nieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na budowę obejmujące 79 mieszkań oraz dwukondygnacyjny parking. To oznacza, że po latach niepewności budynek ma przygotowaną ścieżkę do przekształcenia w nowoczesną inwestycję mieszkaniową.
fot. materiały prasowe
Wśród zaprojektowanych 79 lokali dominują rozwiązania szczególnie atrakcyjne z punktu widzenia inwestora: kawalerki oraz bardzo małe mieszkania dwupokojowe. Część mieszkań przewidziano również z antresolami, co dodatkowo podnosi ich funkcjonalność i pozwala ciekawie wykorzystać charakter historycznej zabudowy.
Taki układ lokali dobrze odpowiada na potrzeby rynku najmu oraz klientów szukających kompaktowych mieszkań w centrum miasta. To format, który może być interesujący zarówno dla inwestorów kupujących lokale pod wynajem, jak i dla osób poszukujących pierwszego mieszkania w dobrej lokalizacji.
Projekt zakłada nadanie historycznemu miejscu nowej funkcji, przy jednoczesnym wykorzystaniu jego lokalizacji, rozpoznawalności i potencjału architektonicznego. W praktyce oznacza to możliwość stworzenia inwestycji mieszkaniowej w miejscu, które ma nie tylko adres, ale również opowieść.
fot. materiały prasowe
A to w dzisiejszych czasach ma ogromne znaczenie. Na rynku powstaje wiele nowych budynków, ale niewiele z nich ma prawdziwą historię. Dawne Bielskie Zakłady Graficzne mają ją w murach, w nazwie, w pamięci mieszkańców i w miejskich publikacjach. To nie jest kolejna anonimowa działka pod zabudowę. To miejsce, które można przywrócić miastu w nowej formule.
Nieruchomość obecnie na sprzedaż
Budynek wraz z gotowym, prawomocnym pozwoleniem na budowę jest obecnie przeznaczony do sprzedaży.
Oferta może być interesująca dla inwestora, dewelopera lub podmiotu, który szuka projektu z przygotowaną dokumentacją, rozpoznawalną lokalizacją i dużym potencjałem komercyjnym. Najtrudniejszy etap formalny został już wykonany. Po blisko siedmiu latach pracy nieruchomość posiada decyzję, która pozwala myśleć o realnej realizacji inwestycji.
fot. materiały prasowe
To propozycja dla kogoś, kto nie chce zaczynać od zera, ale chce wejść w projekt z historią, charakterem, gotową ścieżką administracyjną oraz wyjątkową lokalizacją w centrum Bielska Białej.
Od drukarni do mieszkań
Dawne Bielskie Zakłady Graficzne mogą stać się przykładem udanej przemiany historycznego obiektu w nowoczesną przestrzeń mieszkaniową. Takie realizacje są potrzebne miastom, ponieważ łączą przeszłość z teraźniejszością. Zamiast wymazywać historię, pozwalają nadać jej nową funkcję.
Bielsko Biała ma wiele miejsc z duszą. Ten budynek bez wątpienia do nich należy. Przez lata czekał na decyzję, która otworzy mu drogę do przyszłości. Teraz ta decyzja już jest.
Osoby zainteresowane zakupem nieruchomości lub uzyskaniem dodatkowych informacji mogą kontaktować się mailowo lub telefonicznie.
Zgodnie z Rozporządzeniem Ogólnym o Ochronie Danych Osobowych (RODO) na portalu bielsko.info zaktualizowana została Polityka Prywatności. Zachęcamy do zapoznania się z dokumentem.
![[FOTO] Nawałnica nad miastem: powalone drzewa, zalane drogi i piwnice](https://img.bielsko.info/ib/aa077e0f966b697fb31168359e060fe1/12/2026/07/2026_07_19_16_11_09_whatsapp_096e.png)
