Urząd odpowiada w sprawie rozbudowy Karczmy Harnaś. "Nie ma podstaw do kwestionowania decyzji"

Przypomnijmy, że interpelacja dotyczyła przede wszystkim liczby miejsc parkingowych, wpływu inwestycji na ruch samochodowy oraz bezpieczeństwa mieszkańców ul. Jeździeckiej. Pojawiły się również pytania o sposób wyznaczenia stron postępowania administracyjnego i legalność prowadzonych robót. Temat opisywaliśmy szerzej w artykule: Rozbudowa Karczmy Harnaś przy ul. Jeździeckiej budzi pytania o ruch samochodowy, parkingi i wpływ na okolicę.

Parking zgodny z decyzją

Jak wyjaśnia urząd, decyzja o warunkach zabudowy z 2019 roku określała jedynie minimalne wymagania dotyczące liczby miejsc postojowych. W przypadku rozbudowy restauracji projekt przewidywał wykonanie 35 nowych miejsc parkingowych. Magistrat zaznacza jednak, że obecnie nie może zweryfikować, czy liczba ta odpowiada minimum wynikającemu z decyzji, ponieważ dokumentacja projektowa znajduje się w organie odwoławczym.

W odpowiedzi przypomniano również, że zarówno Samorządowe Kolegium Odwoławcze, jak i Wojewódzki Sąd Administracyjny uznały wcześniejsze decyzje za zgodne z prawem. Wyrok sądu jest prawomocny, dlatego urząd nie ma możliwości ponownego oceniania materiału dowodowego ani zmiany rozstrzygnięć dotyczących warunków zabudowy.

Sąsiedzi nie byli stronami postępowania

Jednym z wątków interpelacji była kwestia udziału mieszkańców w postępowaniu administracyjnym. Urząd wyjaśnia, że zgodnie z przepisami stronami postępowania o pozwolenie na budowę są wyłącznie inwestor oraz właściciele nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania inwestycji. Sam fakt posiadania sąsiedniej działki nie daje jeszcze statusu strony. Takie stanowisko podzieliły również organy odwoławcze.

Nadzór budowlany nie dopatrzył się nieprawidłowości

Do zarzutów dotyczących legalności prowadzonych robót odniósł się także Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego. Przeprowadzone kontrole wykazały, że przebudowa sieci elektroenergetycznej została wykonana na podstawie skutecznego zgłoszenia i zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją. Nie stwierdzono samowoli budowlanej ani podstaw do wszczęcia postępowania administracyjnego. Inspektorat zaznaczył również, że liczba wykonanych miejsc parkingowych będzie mogła zostać zweryfikowana dopiero po zakończeniu inwestycji.

Możliwe zmiany na ul. Jeździeckiej

W odpowiedzi pojawił się również wątek organizacji ruchu. Miejski Zarząd Dróg wskazał, że ze względu na geometrię ul. Jeździeckiej oraz brak chodnika zasadne byłoby objęcie ulicy strefą zamieszkania. Takie rozwiązanie uniemożliwiłoby parkowanie poza wyznaczonymi miejscami. Wprowadzenie zmian wymaga jednak przygotowania projektu organizacji ruchu, jego zatwierdzenia przez Wydział Komunikacji oraz uzyskania pozytywnej opinii właściwej rady osiedla.

Jednocześnie urząd zwraca uwagę, że okolice bulwarów są bardzo popularnym miejscem wypoczynku mieszkańców. Zdaniem magistratu trudno jednoznacznie stwierdzić, czy przypadki nieprawidłowego parkowania wynikają wyłącznie z działalności Karczmy Harnaś, ponieważ dostępne miejskie parkingi często okazują się niewystarczające dla wszystkich odwiedzających tę część miasta. W przypadku utrudnień mieszkańcy powinni zgłaszać interwencje Straży Miejskiej.