bielsko.info - świeże spojrzenie na miasto

Wiadomości

  • 31 lipca 2022
  • wyświetleń: 228

Na czym polega zarządzanie nieruchomościami?

Materiał partnera:

Realizacja inwestycji i wprowadzenie się lokatorów nie oznacza, że można spocząć na laurach. Przeciwnie: w nowoczesnym podejściu oczywistym jest, że bycie właścicielem nieruchomości to nie tylko zyski z wynajmu, ale również szereg obowiązków. W wielu wypadkach są to obowiązki zarządcy nieruchomości. Pochłaniają one sporo czasu. Wymagają także wiedzy i konkretnych kompetencji. Sprawdź, na czym zarządca nieruchomości powinien skupiać się przede wszystkim.

Linkhouse



1. Na czym polega zarządzanie nieruchomościami?


2. Obowiązki zarządcy nieruchomości


3. Jak znaleźć zarządcę nieruchomości?


Wydaje się, że odpowiedź na pytanie, na czym polega zarządzanie nieruchomościami, nie jest skomplikowana. Jeśli jednak zerkniemy w przepisy, okaże się, że wiele spraw nie jest oczywistych. Kluczowym wyznacznikiem w tym przypadku jest ustawa o gospodarce nieruchomościami.

Na czym polega zarządzanie nieruchomościami?


Według przepisów, a konkretnie art. 184b. ustawy o zarządzaniu nieruchomościami, zarządzaniem nieruchomością określa się decyzje i działania, które mają za zadanie zagwarantować racjonalne gospodarowanie budynkiem. Co jednak dokładnie obejmuje odpowiedzialność zarządców nieruchomości? Główne obszary to:

  • prowadzenie gospodarki ekonomiczno-finansowej,
  • prowadzenie gospodarki energetycznej,
  • dbanie o bezpieczeństwo korzystania z nieruchomości,
  • utrzymywanie nieruchomości w niepogorszonym stanie,
  • prowadzenie inwestycji.


Dobrym pomysłem jest wytypowana firma jako zarządca nieruchomości. Chorzów umożliwia znalezienie kilku przedsiębiorstw, które sprawdzą się w tej roli. Podobnie można potraktować w innych miastach zarządzanie nieruchomościami. Sosnowiec to kolejny przykład.

Obowiązki zarządcy nieruchomości


Kto może być zarządcą nieruchomości? Przed przepisami deregulacyjnymi takimi aspektami zajmowali się licencjonowani zarządcy nieruchomości. Dziś, choć nie ma takiego wymogu, warto również postawić na doświadczenie.


Za co odpowiada zarządca nieruchomości? Wszelkie jego działania mają na celu dobro nieruchomości. To przede wszystkim:
  • realizacja planu zarządzania i przyjętego budżetu,
  • dbałość o stan techniczny i bezpieczeństwo,
  • prowadzenie dokumentacji oraz księgowości,
  • obsługa najemców,
  • monitorowanie prac konserwacyjnych oraz remontowych.


Jak znaleźć zarządcę nieruchomości?


Zarządcę danej nieruchomości wybiera wspólnota mieszkaniowa lub właściciel obiektu. Jak go znaleźć? Najlepiej skontaktować się z doświadczoną firmą, zatrudniającą rzeszę fachowców, posiadającą kompetencje oraz ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.