Przy Ceramicznej powstaje wyjątkowe miejsce. Ruszyły prace przy dawnym dworze Rosta

Nowe życie historycznego miejsca

Dwór Rosta przy ulicy Ceramicznej powstał na przełomie XIX i XX wieku jako siedziba Emanuela Rosta juniora, przedstawiciela znanej bielskiej rodziny architektów. Po II wojnie światowej teren dworu pełnił już zupełnie inne funkcje - działało tu między innymi kółko rolnicze. Sam dwór funkcjonował jako budynek mieszkalny, a pozostałe zabudowania, w tym dawne stajnie, wykorzystywano gospodarczo.

Dziś miejsce to ma szansę odzyskać znaczenie, choć już w zupełnie nowej odsłonie. Przy Ceramicznej rozwija się bowiem kompleks, który łączy nowoczesną infrastrukturę sportową z historyczną zabudową, od lat wpisaną w krajobraz tej części Bielska-Białej.

Ruszył remont dawnych stajni

Rozpoczęta właśnie inwestycja dotyczy dawnych stajni, stanowiących integralną część historycznego założenia przy dworze Rosta. To właśnie ten budynek jako pierwszy przejdzie gruntowną przebudowę i zyska całkowicie nowe funkcje. Spółka Sports Advantage S.A. , właściciel obiektów, rozpoczęła prace, które mają doprowadzić do powstania nowoczesnego zaplecza sportowego, regeneracyjnego i noclegowego dla Beskidzkiego Klubu Tenisowego Advantage Bielsko-Biała.

Projekt istniejącego budynku gospodarczego (dawne stajnie) zakłada zmianę sposobu użytkowania z funkcji gospodarczej na usługową. Na parterze ma powstać strefa odnowy biologicznej wraz z profesjonalną siłownią. Inwestycja obejmuje również adaptację poddasza oraz nadbudowę piętra i antresoli z funkcją zakwaterowania.

- To będą przestrzenie, których w klubie dotąd brakowało - między innymi nowoczesna siłownia, sauna, kriokomora, wanny z zimną i ciepłą wodą oraz całe zaplecze odnowy biologicznej. Co istotne, z części tej infrastruktury będą mogli korzystać nie tylko zawodnicy klubu - mówi Piotr Szczypka, prezes BKT Advantage Bielsko-Biała.

Choć same dawne stajnie, w przeciwieństwie do dworu, nie są ujęte indywidualnie w gminnej ewidencji zabytków, znajdują się na terenie historycznego założenia, dlatego roboty prowadzone są pod nadzorem konserwatorskim. Rozebrana została już większość ścian, pozostawiono natomiast ściany boczne ze szczytami oraz filary z historyczną cegłą.

Całość prac przy dawnych stajniach ma kosztować około 7 milionów złotych. Klub zakłada, że 40-50% tej kwoty uda się pokryć z dofinansowania w ramach „Programu modernizacji kompleksów tenisowych” Ministerstwa Sportu i Turystyki, którego celem jest poprawa funkcjonalności istniejących ośrodków tenisowych o znaczeniu ponadlokalnym oraz dostosowanie ich do współczesnych wymogów treningowych. Program jest skierowany do centrów szkolenia odgrywających ważną rolę w rozwoju tenisa w Polsce, w tym w przygotowaniu zawodników kadry narodowej.

Po stajniach czas na dwór Rosta

Remont stajni to dopiero początek szerszego planu. W dalszej kolejności spółka chce zająć się samym dworem Rosta, który od lat znajduje się w złym stanie technicznym. W najbliższym czasie inwestor planuje złożyć wniosek o warunki zabudowy. Ze względu na postępującą degradację obiektu najbardziej prawdopodobny scenariusz zakłada, że budynek będzie musiał zostać w znacznej części rozebrany, a następnie odbudowany i z zewnątrz wyglądać tak samo, jak ponad 100 lat temu - z jasną elewacją i zachowanym układem stolarki okiennej.

Docelowo dawny dwór ma pełnić funkcję „aparthotelu” pod zakwaterowanie turystyczne. Koszt inwestycji szacowany jest, w zależności od ostatecznej funkcji budynku, na około 5-10 milionów złotych. Również w tym przypadku spółka będzie chciała sięgnąć po środki zewnętrzne, które pomogłyby w rewitalizacji obiektu.

Zgodnie z przyjętym harmonogramem zakończenie remontu stajni ma nastąpić do końca 2027 roku, uzyskanie pozwolenia na remont dawnego dworu do końca 2028 roku, a zakończenie remontu samego dworku do końca 2030 roku.